Diese traumhafte Immobilie heißt Sie herzlich Willkommen in Trausdorf!

Zum Verkauf kommt dieser großzügige, außergewöhnliche Bungalow, auf einem ca. 1925 m² großen Grundstück in ruhiger Villenlage.
Es erwarten Sie auf ca. 171 m² Wohnfläche eine große, moderne offene Küche mit Essplatz und großen Fensterflächen; ein außergewöhnliches Wohnzimmer mit anschließenden ?Wintergarten?, dass durch seine besondere Architektur mit hohen Decken, Dachfenstern und großen Fensterflächen, zum Garten hin, jeden Besucher erstaunen lässt. Mit drei Schlafzimmern und den neu gestalteten Sanitärräumen bietet das Haus, Ihnen und Ihrer Familie, jede menge Wohlfühlraum.

Die großzügige Gartenanlage mit 1.925 m² in einer ruhigen Villengegend, lässt jedes Herz höherschlagen. Terrassen in fast alle Himmelsrichtungen, ein Pool bzw. Schwimmbecken und mehrere Nebengebäude bieten gemütliche Rückzugsorte und Platz für Erholung und Freizeit.

Das Gebäude aus dem Jahre 1969 wurde Innen, seit 2017, umfassend saniert. Leitungen, Böden, Wände erneuert, Decken zusätzlich wärmegedämmt. Außen möchte die Immobilie noch aus ihrem Dornröschenschlaf geweckt werden. Fenster und Fassade sind teilweise altersentsprechend.

Ein Keller, im sehr guten Zustand und eine große, an das Wohnhaus angeschlossene Garage runden das Angebot ab.

Habe ich Ihr Interesse an dieser besonderen Immobilie geweckt, dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir.
Benötigen Sie Informationen zu aktuellen Einsparungsmöglichkeiten bei Kauf von Immobilien oder benötigen Sie eine Finanzierung mit sehr guten Konditionen ? Sprechen Sie mich darauf an!

AUSSTATTUNGSDETAILS:
- Neue Elektrik- und Sanitärleitungen - ab Keller
- Decken wärmegedämmt
- Alle Wohnräume mit hochwertigen Echtholzfußböden
- Neue, hochwertige Alno-Küche, mit Kochinsel, Dampfgarer, Keramikoberflächen. Uvm.
- Zentrale Kachelöfen, Öl-Zentralheizung mit zusätzlicher Feste-Brennstoffe-Anlage
- Modernes Bad mit bodentiefer Dusche und freistehender Badewanne, Fenster
- WC-getrennt
- Warmwasser über Wärmepumpe
- Großzügige Kellerflächen mit Sauna und Sanitäranlagen
- Alle Räume zentral begehbar
- Mehrere Werkstätten in den Nebengebäuden
- Starkstromanschlüsse in den Garagen und Werkstätten
- Pool, derzeit nicht in Verwendung, zusätzliches Schwimmbecken im Garten

LAGE:
Trausdorf an der Wulka ist eine Gemeinde mit ca. 2062 Einwohnern im Burgenland im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt und der sehr guten Verkehrsanbindung an Wien, erfreut sich Trausdorf als Wohnort großer Beliebtheit.
Die Gemeinde ist ein idealer Ausgangspunkt zu zahlreichen Ausflugszielen im Nord- und Mittelburgenland, wie: Neusiedlersee, Seefestspiele Mörbisch, Oper im Steinbruch, Familypark, Schloss Esterhazy und vieles mehr.
Trausdorf hats sich den Charm eines typischen Weinbauortes des Nordburgenlandes erhalten und hat eine lebendige burgenlandkroatische Gemeinde. Kulturell und touristisch hat der Ort auch einiges zu bieten. An den Ufern der Wulka kann man gemütlich entlang der Kunstmeile spazieren.
Einige Lokale, ein Spar, Kindergarten und Volksschule, bieten den perfekten Rahmen für Ihren neuen Lebensmittelpunkt.

ENTFERNUNGEN:
Ortszentrum: 800m
Volksschule: 800m
Spar: 750m
Autobahnanschluss: 2,9km
Eisenstadt Zentrum: 5km
Mörbisch: 15km
Familypark: 8km
Wien Stadtgrenze 45km
Flughafen: 60km
Sopron (H) 20km

SONSTIGES:
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG.)
Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt.
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.
Anzahl Zimmer : 6
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1672/1634