Exklusives Wohnen in Neufeld an der Leitha - Ihre Traumwohnung wartet auf Sie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neufeld, einer idyllischen Gemeinde in Eisenstadt - Umgebung. Diese wunderschöne Eigentumswohnung verbindet stilvolles Wohnen mit Naturverbundenheit und bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Lebensqualität auf höchstem Niveau zu genießen.

Die hochwertig ausgestattete Wohnung besticht durch ihre topmoderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und exklusive Außenbereiche. Ein Highlight ist sicherlich die 28 m² große Dachterrasse, die einen Blick auf die hohe Wand bietet.

Machen Sie sich vorab ein genaues Bild über unseren Online Rundgang: https://www.remax.at/lkdok/360/2275/7594/index.html

die Vorteile im Überblick

- großer Wohnbereich mit offener Küche sowie Zugang zur Dachterrasse
- Wohnbereich und beide Schlafzimmer klimatisiert
- Sat Anschluss im Wohnbereich sowie in beiden Schlafzimmern
- Netzwerkanschluss in allen Räumen
- Küche vollausgestattet mit Markengeräten (Siemens)
- Badezimmer mit Badewanne sowie Platz für eine Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- WC separat
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- moderne Pelletsheizung
- Niedrigenergiestandart
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- eigenes Kellerabteil

Die Lage der Wohnung ist ein weiteres Plus. Spar, Trafik, Restaurant, Kindergarten, Schule, Bushaltestelle sowie der Bahnhof, der eine Direktverbindung nach Wien bietet, sind zu Fuß erreichbar. Die Autobahnauffahrt erreicht man nach nur ca. 3 Minuten. Nur 2 Minuten von der Wohnung entfernt beginnen malerische Wanderwege.



INFORMATIONEN ZUR STADTGEMEINDE

Neufeld ist eine Stadt mit 3486 Einwohnern im Bezirk Eisenstadt - Umgebung. Wunderschön gelegen in der immer beliebter werdenden Region südlich von Wien, nur wenige Autominuten von Eisenstadt und Wiener Neustadt entfernt. Neufeld verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, z.B. einen Bahnhof mit Direktverbindung nach Wien, Volks- und Mittelschule, mehrere Restaurants, moderner Spar, Bank, Post, Ärzte, Apotheke oder auch eine Cocktailbar und Eisdielen. Das Highlight ist aber sicherlich der beliebte Neufelder Badesee in Gehweite der Wohnung - hier werden Träume wahr.

ENTFERNUNGEN

- Nahversorger (Spar) & Trafik 500 m
- Restaurant & Eisdiele 500 m
- Café 50 m
- Arzt & Apotheke 300 m
- Kindergarten 350 m
- Volks- & Mittelschule 350 m
- Bank & Post 400 m
- Strandbad Neufelder See 850 m
- Bushaltestelle 400 m
- Bahnhof 800 m
- Autobahnauffahrt 3,5 km
- Einkaufszentrum Eisenstadt 14 km
- Familypark St. Margarethen 24 km
- Wiener Stadtgrenze 34 km

RECHTLICHES

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	47.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

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Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2275/7594