Zur Vermietung kommt diese ruhig gelegene ca. 53 m² große Wohnung in Mörbisch am See.

Diese Mietwohnung befindet sich in zentraler Lage in Mörbisch am See, in einem Zwei-Parteien-Haus.

Die Wohnung, hauptsächlich im Innenhof liegend, erstreckt sich über ca. 53 Quadratmeter und bietet folgende Räumlichkeiten:

+ Zwei Schlafzimmer: Eines ca. 13 m², das zweite ca. 16 m²
+ Wohnküche ca. 20 m²
+ Kleines Badezimmer mit Badewanne ca. 4 m²
+ Kleiner Abstellraum: ca. 1 m²

Der gepflasterte Innenhof kann gemeinschaftlich genutzt werden. Fahrräder können in der Werkstatt des Wohnhauses untergebracht werden. Die Waschmaschine ist ebenfalls in der Werkstatt untergebracht.

Das Wohnhaus wird zentral mit einer Pallets-Heizungsanlage mit Wärme versorgt.

Die Wohnung ist über ein paar Treppen erreichbar und ist derzeit möbliert. Bei Bedarf kann die Möblierung abgesprochen werden.

MIETKONDITIONEN:
Gesamtmiete inkl. MwSt. und Betriebskosten: ? 615, -
In den Betriebskosten ist ein Heizkostenakonto von derzeit ? 70,- enthalten.
Kaution: ? 1.845, -
Befristung: 5 Jahre
Tierhaltung erlaubt

LAGE:
Mörbisch am See ist eine idyllische Gemeinde im nördlichen Burgenland, direkt am Westufer des Neusiedler Sees gelegen und zählt etwa 2.378 Einwohner. Die Gemeinde ist bekannt für ihre kulturellen Veranstaltungen, insbesondere die Seefestspiele Mörbisch, die jährlich im Juli und August auf einer beeindruckenden Seebühne stattfinden. Ein weiteres Highlight sind die historischen Hofgassen mit ihren charakteristischen Streckhöfen, die seit 2003 Teil des UNESCO-Weltkulturerbes sind und das traditionelle pannonische Ortsbild prägen.
Für Freizeitaktivitäten bietet Mörbisch ein vielfältiges Angebot: Vom großzügigen Seebad mit Badeinsel über Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Surfen und Stand-Up-Paddling bis hin zu Rad- und Wanderwegen rund um den See. Zudem ist die Region für ihren hochwertigen Weinbau bekannt, mit zahlreichen Heurigen, die lokale Weine und Spezialitäten anbieten.
Insgesamt verbindet Mörbisch am See auf harmonische Weise kulturelles Erbe, naturnahe Erholung und kulinarischen Genuss, was es zu einem begehrten Wohn- und Urlaubsort macht.

ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE:
Schulen
+ Volksschule Mörbisch am See: ca. 500 m
+ Nächste weiterführende Schule (z.B., Gymnasium Eisenstadt): ca. 20 km

Freizeitorte
+ Neusiedler See (Strandbad Mörbisch): ca. 1 km
+ Seefestspiele Mörbisch (Festspielgelände): ca. 1 km

Lebensmittelgeschäfte
+ Spar Mörbisch am See: ca. 500 m
+ Bäckerei: ca. 500 m

Gesundheitsversorgung
+ Arztpraxis ca. 500 m
+ Apotheke: ca. 5 km

Sonstiges
+ Rathaus Mörbisch am See: ca. 500 m
+ Poststelle: ca. 500 m
+ Bank: ca. 550 m

SONSTIGES:
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden.
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	381.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.96
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F

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Anzahl Zimmer : 3


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2275/7537