Open House Day am Samstag den 31.05.2025. Um digitale Anmeldung wird gebeten.

Zum Verkauf kommt ein kleines Einfamilienhaus mit ca. 73 m² Wohnfläche auf einem 479 m² Grundstück in zentraler Lage von Steinbrunn.

Das Haus ist unbekannten Alters und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. So wird empfohlen, das Dach sowie die Leitungen altersbedingt zu erneuern. Auch zeigen sich an der Fassade Feuchtigkeitsschäden. Die 2-fach verglasten Fenster wurden vor ca. 25 Jahren getauscht und verfügen zur Straße hin über Rollläden, zudem wurde auch das Badezimmer schätzungsweise vor 25 Jahren saniert. Die Gastherme wurde vor ca. 1 Jahr erneuert.

Hinter dem Wohnhaus steht ein baufälliges Nebengebäude. Ein Abriss ist zu empfehlen.

Neben dem Haus besteht die Möglichkeit eines PKW Stellplatzes.

++Raumaufteilung++

Wohnzimmer ca. 27 m²
Küche mit Esszimmer ca. 18 m²
Schlafzimmer ca. 21 m²
Badezimmer mit Dusche und WC ca. 5,1 m²
WC, von außen begehbar ca. 1,4 m²

Steinbrunn ist eine Gemeinde mit 2776 Einwohnern im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Wunderschön gelegen in der immer beliebter werdenden Region südlich von Wien, nur wenige Autominuten von Wiener Neustadt und von Eisenstadt entfernt. Das Highlight ist aber sicherlich der idyllisch gelegene und  wunderschöne Steinbrunner Badesee in nur 3 km Entfernung - hier werden Träume wahr.

++Entfernungen++

Kindergarten ca. 200 m
Volksschule ca. 200 m
Gemeindeamt ca. 400 m
Arzt ca. 400 m
Nahversorger ca. 250 m
Bushaltestelle ca. 350 m
Autobahnauffahrt A3 ca. 3 km
Bahnhof Müllendorf ca. 3 km
Bahnhof Neufeld 5 km
Eisenstadt ca. 10 km
Family Park St. Margarethen ca. 20 km
Arena Mattersburg ca. 20 km
Wiener Neustadt ca. 13 km
Flughafen Schwechat ca. 55 km

++Rechtliches++

DAVE:
Bei ensprechender Nachfrage wird die Immobilie über das brandneue, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Der angegebene Preis ist ein Richtwert. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, unter oder über dem Richtpreis zu liegen kommen. DAVE ermöglicht mehr Transparenz, eine faire Preisfindung und eine effizientere Abwicklung! Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt!

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen beantworten können bei denen uns alle Daten des Interessenten vorliegen (Name, Telefonnummer, Emailadresse, Wohnadresse).

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	490.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	4.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	G

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Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2275/7410