Zur Vermietung gelangt diese lichtdurchflutete Bürofläche in best frequentierter Lage und in einem denkmalgeschützten historischen Gebäude in Siegendorf!

Die 118,93 m² Bürofläche befindet sich im Dachgeschoss. Das Mietobjekt bietet 2 voll klimatisierte Büroräumlichkeiten sowie einen Waschraum mit einer Toilette. Der eine Raum ist offen und mit seinen 87,90 m² sehr großzügig geschnitten, somit ideal als Großraumbüro zu nutzen. Der zweite Raum (27,54 m²) kann beispielsweise als Besprechungsraum verwendet werden. Vor dem Bürogebäude findet man ausreichend Parkplätze. Die Heizung erfolgt über Fernwärme.

Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht.

MIETDETAILS:
Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten beträgt ? 1.037,20.
Die verbrauchsabhängigen Kosten wie Heizung (Fernwärme), Strom und Telekommunikation sind gesondert zu tragen.
Die Kaution beläuft sich auf 3 Monatsmieten.
Das Objekt ist je nach Vereinbarung beziehbar.
Der Mietvertrag wird vorerst befristet auf 4 - 5 Jahre abgeschlossen.
Die erfolgsabhängige Vermittlungsprovision beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

WIRTSCHAFTSSTANDORT:
Die Gewerbezone Ost in Siegendorf (GZO) ist eine der frequentiertesten in ganz Österreich. Es ist zwar kein Geheimnis, aber den wenigsten ist bewusst, dass rund zweiundzwanzig - in Zahlen: 22 - Millionen Menschen pro Jahr jene Straße passieren, die am Einkaufszentrum und durch die so genannte Gewerbezone Ost (GZO) führt. Der ideale Platz also für eine Betriebsansiedlung!
Als aufstrebende Region in Zentraleuropa ist das Nordburgenland längst ein Begriff ? Siegendorf dagegen darf derzeit noch als Geheimtipp gehandelt werden. Mit dem Revitalisierungsprojekt Zuckerfabrik und der Erweiterung der Gewerbezone/ des Fachmarkt-Zentrums entstehen in den nächsten Jahren interessante und abwechslungsreiche Arbeitsmöglichkeiten.

ENTFERNUNGEN:
Wien ? ca. 50 km (Autobahn, sehr gute Zugverbindungen)
Flughafen Wien-Schwechat - ca. 60 km
Eisenstadt ? 10 km
Wr. Neustadt ? ca. 30 km
Bratislava (Slowakei/ Flughafen) ? ca. 60 km
Sopron (Ungarn) ? 10 km

SONSTIGES:
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.
Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 MM


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1672/1521