Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit ein Einfamilienhaus auf einem Eigengrund in Gehweite zum Steinbrunner See zu erwerben!

Das 1991 von Schultes Blockhaus fertig gestellte Holzblockhaus (12cm dicke finnische Hochlandkiefer zzgl. 5cm Wärmedämmung) verfügt über ca. 170 m² Wohn - und Nutzfläche, davon ca. 82 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie ca. 25 m² Wohnfläche im Keller. Ein Highlight der Immobilie ist sicher die 20 m² große Terrasse die vom Wohnzimmer aus begehbar ist und über einen Abgang zum Garten verfügt, zudem sind ca. 10 m² der Terrasse überdacht.

Das Grundstück befindet sich in absoluter Ruhelage und hat mit 502 m² eine tolle Größe, es bietet Ihnen ein Carport, dahinter einen zusätzlichen Stellplatz, ein neuwertiges Garten-Gerätehaus sowie einen traumhaften Pool. Die Pooltechnik befindet sich im Keller.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen Vorraum, einen ca. 29 m² großen Wohnbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet. Den Keller können Sie sowohl über einen Stiegenabgang im Haus wie auch von außerhalb des Hauses erreichen. Dieser bietet neben dem Wohnraum von 18 m² eine 28 m² große Garage, eine Speisekammer, einen Hauswirtschaftsraum sowie 2 Lagerräume. Die Räume im Keller sind alle mit Heizkörpern ausgestattet.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, so wurden u.a. einige Elemente der Küche, das Badezimmer incl. einer Fußbodenheizung, die Terrasse sowie die Gartenhütte vor ca. 5 Jahren erneuert.

Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung, zudem ist es möglich das Haus über einen großen und sehr gemütlichen Kachelofen zu heizen der sich im Wohnbereich befindet. Wohn, - und Schlafzimmer verfügen über eine Klimaanlage.

Steinbrunn ist eine Gemeinde mit 2776 Einwohnern im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Wunderschön gelegen in der immer beliebter werdenden Region südlich von Wien, nur wenige Autominuten von Wiener Neustadt und von Eisenstadt entfernt. Das Highlight ist aber sicherlich der idyllisch gelegene und  wunderschöne Steinbrunner Badesee in Gehweite - hier werden Träume wahr. Leben in der Steinbrunner Seesiedlung bedeutet Ruhe und Erholung, trotzdem sind die Ortszentren von Steinbrunn und Neufeld in kürzester Zeit erreichbar. Auch Ausflüge in die SCS oder nach Wien, in den Family Park Rust oder den Fischapark Wiener Neustadt sind schnell realisierbar.

Entfernungen:

Kindergarten ca. 2,8 km
Volksschule ca. 3 km
Gemeindeamt/Bank/Arzt/Traffik ca. 2,6 km
Apotheke ca. 4,9 km
Nahversorger ca. 3,2 km
Autobahnauffahrt A3 ca. 5 km
Bahnhof Neufeld 5 km
Eisenstadt ca. 10 km
Family Park St. Margarethen ca. 23 km
Shopping City Süd ca. 37 km
Flughafen Schwechat ca. 54 km

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Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1672/1460