Inseratnummer : 3054786
Veröffentlicht : 08.10.2021

+++ Blick auf Schneeberg 3 Zimmer Wohnung + Loggia + + +

+++ Blick auf Schneeberg 3 Zimmer Wohnung + Loggia + + +
Blick auf Schneeberg
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Eigentumswohnung im Bezirk Wulkaprodersdorf,
die Wohnung hat eine Größe von ca. 87 m² und liegt im 1. Stock.
Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Zimmer 2, Zimmer 3, Küche, Speis, Bad, WC und Vorraum.
(teils Parket und teils Laminat)
Der Ausblick aus der neu verfliesten Loggia ist naturfreundlich und ruhig (nach Westen ausgerichtet / blick zum Schneeberg).
Beheizt wird die Wohnung über die Gas-Therme (Heizkörper) + Pelletofen im Wohnzimmer.
Fenster 2 - Fach-Verglasung
Außen Jalousien
Eine Einbauküche mit Geräten ist im Preis inbegriffen.
Eigener Parkplatzt
Kellerabteil ca. 5 m²
Großer Gemeinschaft garten
Außen Fassade Neu saniert
Großer Gemeinschaftraum

Lage
Wohnhausanlage am ruhigen Ortsrand mit reichlichen Altbaumbestand auf großflächiger Grünfläche, in ca. 200 m Entfernung befindet sich ein großzügiger, öffentlicher Kinderspielplatz, der weithin bekannte Familypark ist in ca. 15 km erreichbar.
Die bekannten Orte am Westufer des Neusiedlersees mit öffentlichen Zugang zum See wie Rust, Mörbisch sind ab ca. 15 km auch mit Fahrrad, auf zahlreichen Radwegen zu erkunden.
Einkäufe im Ort wie Bäckerei und Supermarkt, Gärtnerei mit Blumenhandlung sind auch zu Fuß erreichbar.
Alle näheren und ferneren Orte gut in öffentlichen Verkehrsverbund VOR eingebunden.
Entfernung bis Eisenstadt ca. 5km, bis Mattersburg ca. 14 km, bis Sopron ca. 15 km, bis Wien Hauptbahnhof mit dem Auto in ca. 35 min, mit dem Zug in ca.40 min.
Zum Einkaufscenter Parndorf mit dem Auto ca. 33 Min.
Zum Einkaufscenter Shopping-City-Süd mit dem Auto ca. 25 Minuten.
Zum Einkaufscenter Arena in Mattersburg mit dem Auto ca. 11 Minuten, mit dem Zug oder Bus ca. 30 Minuten.
Polizeidienststelle, Allgeminmediziner, Kindergarten, zweisprachige Volksschule und reges Vereinsleben wie kroatische Volkstanz- bzw. Musikgruppe uvm. ,.. bereichern das kulturelle Leben im Ort.
Gutes Speiselokal direkt über die Straße.
Beste öffentliche Verkehrsanbindung:
Verkehrsknotenpunkt mit direkter Zugverbindung nach Eisenstadt, Wien, Sopron und Bratislava.
Autobahnauffahrt zur A3 Richtung Wien bzw. Ungarn, zu S33 Richtung Neusiedl/See oder Mattersburg - Wr. Neustadt-A2-Südautobahn bzw. B50.

Preis: € 174.990,-

NEBENKOSTEN:

3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. SELBSTVERSTÄNDLICH ENTSTEHEN DABEI FÜR SIE KEINE KOSTEN WEDER FÜR DIE INFORMATIONEN, DIE SIE VON UNS ERHALTEN, NOCH FÜR BESICHTIGUNGEN; DIE STATTGEFUNDEN HABEN. DER ANSPRUCH AUF DIE PROVISON IST ERST NACH ERFOLGREICHEM ABSCHLUSS DER VERMITTLUNG FÄLLIG.

Bei Interesse rufen Sie bitte Herr Mario Jelicic unter +43 660 141 75 13 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter: mj@direktfinanzimmo.at senden.

Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 / 1
Ansprechpartner: Herr Mario Jelicic
Email: mj@direktfinanzimmo.at
Mobil: 43/ 660 141 75 13
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 134.61 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.51
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 174.990.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 87 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3054786
Veröffentl. : 08.10.2021
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Eigentumswohnungen
Standort : 7041 Wulkaprodersdorf

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 615dcab05b7609001e43937a

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