Inseratnummer : 2860138
Veröffentlicht : 06.06.2021

Der Sommer kommt: ein Bungalow am Pergersee

Der Sommer kommt: ein Bungalow am Pergersee
Der Sommer kommt: ein Bungalow am Pergersee auf einem Pachtgrund
Der Sommer kommt mit großen Schritten und zum Verkauf steht ein ca. 68,90 m² Bungalow am Pergersee abseits von Trubel und Lärm auf einem Pachtgrund mit 600 m² in einer gepflegten und freundlichen Umgebung in Trausdorf in einer Siedlung am Pergersee.

Diese Siedlung am Pergersee gibt es seit 1974. Der Bungalow wurde 1979 errichtet in Ytong und in Ziegelmassiver –Bauweise.
Um 2019 wurde das Haus saniert und adaptiert über neue Fenster mit dreifach Verglasung. Fassade mit Vollwärmeschutz. Elektrische Sonnenschutzrollos sind bei den Schiebetüren vom Wintergarten. Erneuert wurde die Elektroinstallation wie elektrische Leitungen und Sicherungen. Der Durchlauferhitzer ist überprüft. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung aber auch ein Holz-Zusatzofen für die Übergangszeit befindet sich im Wohnzimmer. Ein Brunnen ist im Vorgarten zum Garten Giesen, Kanal und Wasserleitung sind vorhanden. Auch eine SAT-TV Antenne befindet sich beim Dachvorsprung
Den Bungalow kann man das ganze Jahr über bewohnen denn in der Siedlung bleibt auch im Winter alles wie im Sommer, es wird weder der Strom noch das Wasser über den Winter abgedreht, denn die Häuser in der Anlage sind zum Teil auch im Winter bewohnt. Der Pachtvertrag für das Grundstück geht wie auf 15 Jahre. Mit Jänner 2021 haben die neuen 15 Jahre wieder angefangen und die Pacht geht bis 2035.
Das Grundstück hat einen hübschen alten Baum, Pflanzen und Heckenbestand. Die Hecken zu den beiden Nachbargrundstücken sind hoch und blickdicht gewachsen. Auch um die ca. 18 m² große Terrasse befinden sich die verschiedensten Pflanzen und Sträucher. Zwei Garten-Geräte-Holzhäuschen stehen am unteren Ende vom Garten und sind von Pflanzen fast verdeckt. Auch am unteren Gartenzaun befindet sich das See Gartentürchen, und geht man durch das Türchen hindurch kommt man auf einen Wiesenweg und dieser führt zum Badesee.
Der ca. 68,90 m² Bungalow bietet: 3 Zimmer, Wintergarten, Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche, Toilette mit Fenster, eine Abstellfläche und ein Vorzimmer ist vorhanden. Vom Wohnzimmer, Wintergarten, Küche und dem größeren Schlafzimmer blickt man hinaus in den nicht einsehbaren Garten. Die große Terrasse befindet sich beim Wintergarten und ist durch höhere Pflanzen und Ziersträucher dekorativ umrahmt.
Die kleine Küche: Vorhanden und eingerichtet ist die kleine Küche mit Fenster zwar nicht gerade modern, aber mit voll funktionierenden Elektrogeräten wie Geschirrspüler, Spüle, Kühl+ Gefrierschrank, Backofen, Cerankochfeld und sogar mit einer Waschmaschine. Auch von der Küche blickt man hinaus in den nicht einsehbaren Garten.
Dieses Plätzchen mit dem Bungalow und dem Garten ist wie eine kleine Wohn-Oase. Aber auch in der ganzen Siedlung herrscht eigentlich eine angenehme Ruhe. Außer es wird Rasengemäht-bzw. eine normale Geräuschkulisse, wenn im Garten gearbeitet wird.

Hier ist man weg Trubel und Lärm. Auch halten sich hier die Eigentümer an die normale Hausordnung wie man es leider in der Stadt in Wohnhäusern oft nicht mehr erleben kann.

Hier auf diesen Platz, ob nun beim See oder im eigenen Gärtchen, hier kann sich Körper und Geist regenerieren und erholen.
Mitteilen möchte ich hiermit noch: fremden Personen, die zufällig vorbeifahren und schwimmen gehen wollen, können diese Anlage von der Straße aus nicht betreten.

Besucher, Freunde, Familie usw. der Pächter und Hauseigentümer dieser Liegenschaften können natürlich die Anlage und den See benützen.

Der 68,90 m² große 3 Zimmer-Bungalow bietet:

1 Wohnzimmer mit ca. 20 m²

1 Wintergarten mit Glas-Schiebetüren ca.13,20 m²

1 Abstellraum bzw. Abstellfläche für Besen, Schaufel, Kübel, Staubsauger usw. mit ca.1,80 m²

2 Schlafzimmer, (1 Zimmer mit ca. 9,50 m² und 1 Zimmer mit ca.10,50,m²)

1 möblierte Küche ca. 4,60 m²

1 Badezimmer mit Fenster, Waschbecken und großer Dusche2,80 m²

1 Toilette mit Fenster ca.1,50 m

1 Vorraum ca. 5,00 m²
Die Jahrespacht inkl. Betriebskosten der Anlage

1. Pachtgrund für 600 m² im Jahr € 3. 000,00 sind bei Jahreswechsel zu bezahlen.

2. Betriebskosten sind € 210,00: für Straßenbeleuchtung, Schneeräumung, Rauchfangkehrung u. Grundsteuer,

3. Die FIXEN Pacht-Jahreskosten sind € 3.210,00

Die Betriebskosten für den Bungalow richten sich pro Monat nach dem eigenem Verbrauch: für Kanal, Wasser, Müllgebühr u. Strom

Die Übergabe der Liegenschaft ist kurzfristig
Kaufpreis ist € 168.000,00
Die Kauf-Nebenkosten sind ca. € 17.808,00 darin sind enthalten Grunderwerbsteuer , Grundbucheintragungsgebühr , Vermittlungshonorar Vertragserrichtung für Kaufvertrag.
Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter 0699 17 12 53 78 zur Verfügung.
Hinweise: Für die Richtigkeit der Daten wird von uns keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Auftraggeber mitgeteilt. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite) und nur im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrags ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 % (zzgl. 20% MwSt.) des Kaufpreises fällig wird. Das Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverwertung ist vorbehalten.
Voraussichtliche Kaufnebenkosten (jeweils vom Kaufpreis): 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, 3% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., ca. 2% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. und Barauslagen.
In einzelnen Fällen kann es vorkommen dass noch kein Energieausweis gemäß EAVG vom Verkäufer, auch nach Aufklärung von uns über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2012 noch nicht vorliegt. In diesem Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 126,00
 HWB Klasse: D


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 168.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 68,90 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 2860138
Veröffentl. : 06.06.2021
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Einfamilienhäuser
Standort : 7061 Trausdorf an der Wulka

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 60ba81fea73ac6002163ce75

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