GEMÜTLICHES EINFAMILIENHAUS IN ST. MARGARETHEN/BURGENLAND
Sie sind auf der Suche nach einem schmucken zu Hause für sich und Ihre Lieben und möchten Ihren Traum vom Eigenheim 2021 in die Tat umsetzen? Herzlich willkommen in Ihrem Schmuckkästchen mit ca. 120 m2 Wohnnutzfläche.
Erdgeschoss: Offen und lichtdurchflutet gehen das stylische Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und exklusiver Küche ineinander über und vermitteln Wohlfühlatmosphäre pur. Es ist möglich, Küche und Essbereich wieder vom Wohnzimmer zu trennen, wenn man die Sitzbar entfernt. Weiters Flur und Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Hinauf ins Obergeschoss: Hier befinden sich zwei Schlafräumlichkeiten, welche aufgrund der bereits vorhandenen Türen auf drei Zimmer erweiterbar sind.
Kontinuierlich wurde das Objekt saniert und in Schuss gehalten: 2006 Eingangs- und Balkontüre, Fenster, Tausch von Heizung und Heizkessel, 2009/10 Fassade erneuert und Dach saniert, 2017 komplette Hofpflasterung, 2019 hochwertige Elektroinstallationen (Lichtschalter per Touch). teilweise LEDs und Spots der Decke, neuer Anstrich der Räumlichkeiten, Fußbodenbeläge, Türstöcke samt Innentüren. Für wohlige Wärme sorgt eine Gaszentralheizung sowie ein Kachelofen, welcher aufgrund der geringen Heizkosten Ihre Brieftasche schont.
Vom Essbereich gelangen Sie auf die ca. 30 m2 große Terrasse, wo es sich gemütlich chillen lässt. Hinaus in den ebenen, sonnigen, leicht zu pflegenden Garten mit ca. 927 m2 Grundstücksfläche. Hier finden Sie die zweite großzügige Terrasse mit ca. 45 m. Das eingebaute Pool sorgt an heißen Sommertagen für Plantschvergnügen. Daneben befindet sich ein Geräteschuppen in Holzbauweise, in welchem Sie Rasenmäher, Gartengeräte und Campingbetten verstauen. Der offene Essbereich davor lädt zum Grillen und Feiern ein. Die ca. 110 m² große Scheune bietet Ihnen besonders viel Platz um Ihre Fahrzeuge unterzustellen und/oder eine geräumige Werkstatt einzurichten.
Die Gemeinde St. Margarethen liegt im nördlichen Burgenland unweit von Eisenstadt und verfügt über beste Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Gastronomie etc. Besonders bekannt sind der Römersteinbruch mit seinen Passions-und Sommerfestspiele sowie der für Kinder sehr beliebte Familypark, der größte Freizeitpark Österreichs. Genießen Sie die idyllischen Weinberge und die einzigartige Naturlandschaft des Nationalparks Neusiedler See. In nur wenigen Autokilometern erreichen Sie den Neusiedlersee zum Schwimmen, Surfen oder Tretbootfahren.
Neugierig geworden - Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben noch Fragen? Gerne berät Sie Frau Malek unter +43 676-4018142

Auch in Finanzierungsangelegenheiten sind wir gerne für Sie zur Stelle.
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Kaufpreis: € 369.000,--
Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt
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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!