Inseratnummer : 2203225
Veröffentlicht : 22.05.2020

Dachgeschoßwohnung mit Fernblick über den See, schlüsselfertig

Dachgeschoßwohnung mit Fernblick über den See, schlüsselfertig
Obj. 11385-10

Besichtigungstermin gerne auch am Wochenende/ Feiertags möglich !

Am höchsten Punkt Donnerskirchens entsteht eine Wohnhausanlage mit 12 Eigentumswohnungen bestehend aus 2-3 Räumen, teils mit Garten, Terrasse oder Balkon, allesamt in Richtung Süden zum See ausgerichtet.

Das Gebäude wurde komplett generalsaniert, entkernt und bis auf die Grundmauern in Massivbauweise neu errichtet.

Der Wohnblock steht in der Endbauphase, die Fertigstellung ist kurzfristig möglich. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig, die Bau- & Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Als Besonderheit sei erwähnt, dass sich der Eingang zu den Wohnungen aufgrund der Hanglage des Gebäudes im OG befindet, d. h. die Wohnungen im Obergeschoss sind barrierefrei zu erreichen, das Erdgeschoss über Stiegen abwärts innenliegend, das Dachgeschoss über Außenstiegen.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Im Freigelände sind ausreichend Parkplätze vorhanden.

Allgemeine Nutzung: Stiegenhaus mit Abgang in den Kellerbereich, Außenstiege, Fahrradabstellraum, Müllraum

Wohnung 10 im Obergeschoß
2 Wohnräume, 66 m²+ Kellerabteil+ Balkon

Kaufpreis € 238.881.-
Betriebskosten: € 3,40/ m²

Vorraum: 14,99m², Wohnküche: 25,73m², Schlafzimmer: 17,05m², Bad: 3,44m², WC: 1,37m², Abstellraum: 3,42m².

Kellerabteil 1,52 m²
Balkon Blickrichtung Neusiedlersee: 9,35 m².

Weitere Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss auf Anfrage bzw. siehe unsere Webseite.

Ausstattung:
Der Boden wird mit Fliesen und Parkett ausgestattet.
Terrasse/ Balkon Bodenbelag: Bambusdielen Bamboo TECH BPC Terrassendielen

Die Fenster sind Holz-Alu Fenster mit 3-fach Wärmeschutzisolierverglasung und elektrische Außenrollläden.

Geheizt wird über ein Gas-Brennwertgerät mit Fußbodenheizung, auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gasheizungsanlage. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss.
Eine Klimaanlage ist ebenfalls in jeder Wohneinheit vorhanden.

Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Gas, TV-Anschluss, Gegensprechanlage

Fassade: 16 cm EPS Wärmedämmung.
Energieausweis: HWB-sk 27 (B), fGee-0,77 (A).

Infrastruktur
Kindergarten mit Kinderkrippe, Volksschule, Arzt, Apotheke, Physiotherapeuten, Vereine, Baumarkt, Billa, Nah & Frisch, Cafés, Heurigen, Gasthaus, Tankstelle, Autowerkstatt, Bank, Trafik, Bahnhof

Freizeit
Sonnenwaldbad, Golfclub, zahlreiche Wander- Radwege mit Seeüberquerung.

Verkehrsanbindung
Autobahn A 3 in ca. 17. Minuten, Eisenstadt ca. 13,2 km in 11. Minuten, Neusiedl am See in 19 Minuten, Flughafen Schwechat ca. 38 Min. und nach Wien Innenstadt in 53 Min. Der Bahnhof ist in 2,2 km ca. 2 Min. Fahrzeit und 25 Min. Fußweg erreichbar.

Donnerskirchen
Zwischen Neusiedl am See und Eisenstadt gelegen (in der Nähe befinden sich die prominenten Neusiedlersee- Gemeinden Breitenbrunn, Mörbisch, Oggau, Purbach, Schützen, Weiden, Winden).
Ein idyllischer Ort mit 1.820 Einwohnern inmitten der Kirschblütenregion mit wunderbarem Blick auf den Neusiedler See, lässt es sich hier gut wohnen.
Gastfreundschaft und Weinkultur werden groß geschrieben und verleihen der Gemeinde ihren besonderen Charme.
Ein Erlebnisfreibad mit einer 40 Meter langen Rutsche und ein 18-Loch Golfplatz, mit zahlreichen Wasserhindernissen, lassen die Herzen der Freizeitsportler höher schlagen.

Besichtigungstermin gerne auch am Wochenende/ Feiertags möglich !


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 238.881.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 66 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 2203225
Veröffentl. : 22.05.2020
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Eigentumswohnungen
Standort : 7082 Donnerskirchen

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 5ec473c007baf10022f53911

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