Inseratnummer : 1769494
Veröffentlicht : 18.08.2019

Neubaucharakter

Neubaucharakter
Einfamilienhaus mit Kellerraum und Erdgeschoss, ziegelmassiv, Altbau mit Zubau 2006. Bestens geeignet für Haushalt mit bis zu 3-Personen. Zur weiteren Raumgewinnung muss in den Ausbau des Rohdachbodens investiert werden.
Um das Haus zum "Neubaucharakter" zu bringen wurde ab 2017 kräftig investiert:
Neue Kanal- und Stromzuleitung am Grundstück, Sicherungskasten, E-Leitungen für EG, DG und Keller, Sprechanlage und E-Ladestation neu. Ergänzende Spenglerarbeiten zu bestehendem Dach mit Bramacdeckung. Dachboden isoliert. Wärmedämmfassade ergänzt/erneuert inkl. weißem Fassadenputz. Stufen zum überdachten Eingangsbereich mit Vorplatz neu gestaltet.
Innenausbau: geänderte Raumaufteilung, komplette Bodenaufarbeitung (Schotter, Dämmung, Estrich, Laminat oder Fliesen), Holz-Zwischendecken in Vorraum, Zimmer 1+2 und Bad/WC neu verlegt und mit Rigips beplattet, Elektro-, Sanitär- und Heizungsleitungen in Boden und Wänden erneuert, neues Gas-Brennwertgerät für Fußbodenheizung und Warmwasser. Innenwände mit Putz versehen und ausgemalt, Holzinnentüren gesetzt, das Badezimmer gefliest und möbliert (Wanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss), die Küche mit Möbeln und Elektrogeräte ausgestattet, Essplatz mit großem Tisch und Stühlen eingerichtet. Schlafzimmer und Büro (Zimmer 2) neu möbliert.
Was ist noch zu tun:
-Ziegelmassives Nebengebäude (2 Räume mit Gewölbedecke) tlw. vorhanden: Estrich, Innenputz, Stromleitungen, Wärmedämmung. Fertigstellung inkl. Fenstereinbau offen.
-Der Vorplatz zwischen Einfahrt und Hauseingang, inklusive die vom Nachbarn noch nicht verputzte Wand des linksseitig direkt an das Grundstück angrenzenden Hauses, erfordern noch Ideen zur Gestaltung.
Energieausweis: HWB 52,74 kWh/m2a (Klasse C); fGEE 0,74 (Klasse A)

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Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 298.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 103 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1769494
Veröffentl. : 18.08.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Einfamilienhäuser
Standort : 7035 Steinbrunn

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 5d55328e85884c2d00c4f794

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